Энергоаудит коммерческой недвижимости - Энергосбережение

Энергоаудит позволит обосновать уменьшение расходов на тепло до 90%.
Проводим Энергоаудит коммерческой недвижимости встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной в жилое здание (кафе, аптеки, проектные и др. организации) без оформления энергосертификата. Такие объекты сейчас в основном подключены к центральным тепловым сетям города или находятся в здании подключённом к теплосетям, им насчитывается так называемое «минимальное потребление тепла» из расчёта 50% от потребления общедомового счётчика пропорционально площади помещения, даже если они перекрыли кран на своём вводе в помещение и не пользуются тепловой энергией, а обогреваются самостоятельно, теплосеть насчитывает согласно – Наказу Мінрегіон №315 от 22.11.2018 «Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» (или методика 315).
Условия, при котором возможно организовать систему с комбинированным отоплением (то есть обогреваться автономно) описаны в разделе 6 пункт 3 Методики 315, а именно:
1) Проект на отопление помещения (выполняет проектант) с указанием автономных обогревателей (кондиционеры, рекуператоры, электроприборы (УФО, электроконвектора и т.д.);
2) Энергоаудит (выполняем мы), в нем помимо прочего, отражается базовое электропотребление оборудования (кроме оборудования которое участвует в отопление);
3) Ежемесячная подача в теплосеть расчёта за потреблённую электроэнергию.
Теплосети, как коммерческие организации, ведут расчёт по двойному тарифу
1) постоянный тариф – зависит от тепловой нагрузки помещения (теплосеть рассчитывает - нагрузка на дом пропорционально площади помещения);
2) переменный тариф – входит общедомовые затраты + транзитные трубопроводы теплоснабжения, которые проходят через помещения (стояки или магистрали) + потребление по счётчику (или расчётное на отопление помещения если без счётчика).
В процессе аудита выполняем расчёт количества тепла, поступающего в помещение от транзитов, если транзитные трубопроводы теплоснабжения утеплены потребление сводится к минимуму.
Грамотно выполненный Энергоаудит позволит получить доказательную базу для уменьшения счёта тепловых сетей на 90%.